• 申貸流程

    1

    **諮詢評估**

    - 來電或線上諮詢

    - 專員初步評估房產價值與可貸金額

    2

    **送件申請**

    - 備齊所需文件

    - 填寫申請書

    3

    **估價審核**

    - 銀行派專人進行房產估價

    - 審核信用狀況與還款能力

    - 約3-5個工作天

    4

    **核准對保**

    - 通知核准結果與貸款條件

    - 簽訂貸款契約與設定第二順位抵押權

    5

    **抵押設定**

    - 至地政機關辦理抵押權設定

    - 需支付設定規費

    6

    **撥款入帳**

    - 完成設定後1-2個工作天內撥款

  • 常見問題

    Q:貸款代辦公司收取的代辦服務費會很貴嗎?

    A:目前貸款代辦公司收取的服務費大約落在3~15%左右!

    許多人認為找貸款代辦公司還要被收一筆不少的費用,不如自己向銀行申辦貸款還不用被收服務費。

    然而,自己申辦貸款可能因為條件與銀行要求不符,最後放款額度比預期還低甚至遭銀行退件,委託貸款代      辦公司就能依照個人條件,銀行規章等綜合分析比較,精準送件提高貸款過件率及足夠的額度。

    正當的貸款代辦公司會在事前詳細說明相關收費標轉與費用,並且不會事後任意加價。

    政府立案的融資顧問公司收費較透明,若需代辦服務,建議選擇有實體店面、口碑良好的業者,並保留合約保障權益。


    Q:貸款代辦公司是高利貸嗎?

    A:如果遇到收取超過15%服務費,或是收費未事先完整說明,推託其詞的貸款代辦公司就可能是遇上高利貸,建議申貸人委託貸款代辦公司時,找尋政府合法立案,有實體營業據點,核貸前不收費,不事後加價的優良貸款公司。

    Q:找貸款代辦公司申辦貸款,過件率高嗎?

    A:銀行專員僅會送自家銀行專案,無法媒合他行專案送件,致使過件率及金額變低或無法過件,透過代辦公司申請貸款的過件率通常較高,主因是其熟悉銀行審核標準,能協助優化申請資料並匹配各家銀行/融資公司合適的方案。


    Q:甚麼時候需要找貸款代辦公司?

    A:若您信用瑕疵(如聯徵分數低、遲繳紀錄)、負債比過高、收入不穩定,或急需資金但多次被銀行拒絕,貸款代辦公司可協助媒合適合方案,提高過件率。此外,若您不熟悉貸款流程、沒時間親自申辦,或需要特殊管道(如債務整合、企業融資),貸款代辦公司也能提供專業協助。但須注意合法性和收費,避免受騙。

    Q:貸款代辦公司安全嗎?

    A:貸款代辦公司若為合法立案、收費透明,並簽訂正式合約,通常較有保障。市面上有許多民間貸款代辦組織以及不肖業者可能收取高額手續費(甚至前期費用)、偽造資料或詐騙個資,需特別小心。

    此外,有些詐騙集團再取得申貸人資料後,會伺機對申貸人任意加價,讓申貸人還未借到錢就需要負擔龐大費用,建議選擇有實體店面、公開評價良好的公司,並確認其是否受金管會規範(如融資顧問公司)。若代辦要求「保證過件」或「預付費用」,應提高警覺,避免上當。

    Q:貸款代辦公司與銀行有甚麼差別嗎?

    A:**角色不同**:銀行是直接放款機構,代辦公司僅為中介,協助案件並轉介銀行或民間融資。

      **過件標準**:銀行審核嚴格,重視信用評分與財力證明;代辦公司能協助信用瑕疵者

      但可能轉向高利率方案。

      **費用差異**:銀行僅收利息,代辦則額外收取手續費(通常5%~10%)。

      **風險性**:銀行受金管會監管,代辦若未合法可能涉及詐騙。

      **建議**:條件佳者優先找銀行,若需代辦應確認其合法性與收費透明

  • 如有任何疑問,歡迎隨時聯繫我們的貸款專員,將有專人為您詳細解說與規劃最適合的貸款方案!
    本行保留貸款核准與否及核貸條件之最終決定權
    詳細內容以簽訂之貸款契約為準。
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